Сегодня в Беларуси сложно сказать, какой из рынков более насыщен предложениями и более востребован: долевого строительства или вторичного жилья. При этом анализ цен показывает, что квартира в новостройке обойдется на 10 — 12% дороже, чем квартира, приобретенная на вторичном рынке. Некоторые же риэлторы и эксперты утверждают, что разница эта часто доходит и до 15 — 20%.

Однако интерес к долевому строительству и его востребованность не снижаются. Со стороны застройщиков постоянные предложения постройки жилья вполне объяснимы: ведь застройщику в данном случае практически не приходится вкладывать собственные средства в строительство, ведь он получает финансы от дольщиков. Кроме того, долевое строительство предоставляет застройщику возможность реализовывать квартиры постепенно, публикуя проектные декларации на разные типы квартир в разное время, и определяя их цену исходя из ситуации на рынке.
Однако и для застройщиков в долевом строительстве есть минусы: если дольщики задерживают внесение средств, то риски застройщика повышаются, и строительство может приостановиться. Кроме того, при таком финансировании необходимо ведение достаточно сложной бухгалтерии.
С точки зрения самих дольщиков, участие в строительстве дает преимущество потому, что первоначальный взнос будет достаточно низким, то есть значительной суммой изначально для строительства жилья обладать не нужно. Кроме того, при строительстве деньги нужно вносить поэтапно, что также снижает финансовое бремя, ложащееся на дольщика. Также иногда оказывается, что сумма кредитов, которые дольщики взяли у банков на строительство, снижается в результате очередной девальвации, и таким образом удается существенно сэкономить.
К числу рисков же относится то, что застройщик может не достроить дом, и средства окажутся потраченными зря.