Решившись на покупку недвижимости, вы непременно зададитесь вопросом: покупать новое жилье (а возможно, даже участвовать в долевом строительстве) или обратиться ко вторичному рынку?
Главным и самым очевидным преимуществом того, что вы купите новое жилье, — его «чистая» история, то есть то, что первым собственником квартиры будете являться вы. Следовательно, и права на жилплощадь будут лишь у вас, и внезапного появления бывшего супруга бывшего хозяина недвижимости или его дальнего родственника можно не опасаться.
Разумеется, состояние самого дома также будет лучше, чем у того, который построили несколько десятилетий назад. Ряд преимуществ будет и у так называемой инженерной инфраструктуры, то есть труб канализации и водоснабжения, отопительной системы.
Чаще всего в новых квартирах намного разнообразнее и функциональнее планировка, чем в тех, которые были спроектированы несколько десятилетий назад. Так у вас появляется достаточно широкий выбор, поскольку разные застройщики предлагают квартиры самой разной планировки, кроме того, некоторые новые квартиры и вовсе предлагается спланировать жильцам самостоятельно — там есть лишь несущие стены, но нет перегородок между комнатами. Еще до покупки и даже до начала строительства дома вы можете утвердить с застройщиком индивидуальный вариант планировки, и ваша квартира будет полностью отвечать вашим потребностям.
Среди минусов покупки нового жилья можно отметить лишь два — если вы участвуете в строительстве, то ожидать того времени, когда вы сможете вселиться в квартиру, придется достаточно долго. Кроме того, пред покупкой нужно будет очень тщательно проверить все документы, чтобы избежать махинаций и мошенничества — это тоже потребует времени и консультации с грамотным юристом.